[재개발 수익률 분석] 재개발 투자 시, 고려해야 할 3가지 기본사항

안녕하세요. 텀블러 들고 있는 Eun-dokki입니다.

부동산 침체기에 안전마진 확보가 가능한 투자방법 중 하나인 재개발 투자는 부의 퀀텀 점프를 이룰 수 있는 하나의 방법이라고 생각합니다.

 

 

 

 

재개발 투자 시, 기본적으로 고려해야할 사항은 무엇일까?

 

 

재개발 투자를 할 때는 기본적으로 ①투자금과 ②투자기간, 그리고 ③수익률을 고려해야 합니다. 

재개발구역에 투자할 때도 얼마 동안 얼마를 투자해서 얼마의 수익을 낼지 계획하는 것이 중요합니다. 매수할 물건의 소유권을 이전할 때까지 필요한 비용이 얼마인지, 재개발사업이 완료돼 새 아파트를 받을 때까지 들어가는 비용이 얼마인지, 사업이 진행되는 동안 추가로 필요한 비용이 얼마인지, 나중에 새 아파트가 됐을 때 기대할 수 있는 수익은 얼마인지 꼼꼼하게 따져야 합니다.

 

이는 재개발 투자를 결정할 때 고려해야 할 가장 기본적인 것이므로 자신에게 하나하나 질문하면서 답을 할 수 있어야 합니다. 이 질문에 명확한 답을 하지 못할 때는 투자를 하면 안 됩니다. 

 

 

모든 부동산 투자는 입지가 가장 중요하게 고려해야 할 요소임에는 틀림이 없습니다. 재개발 투자시에도 당연히 입지는 중요한 요소이지만, 다른 투자방법과는 별개로 위의 3가지 요소에 대한 명확한 질문과 답을 정해놓고 투자를 해야만하는 분야입니다.

 

투자금, 투자기간이 재개발 사업이 진행되는 동안 어떻게 변하느냐에 따라서 최종적으로 수익률이 결정됩니다~!!

 

여러 재개발 구역들을 비교하는 경우 또는 동일한 재개발 구역 안에서 다른 물건들을 비교할 때도 위의 3가지 기본적인 사항을 어떻게 분석하고 계획하느냐에 따라서, 분명히 수익금 측면에서는 막대한 차이가 발생할 수 있다는 점 고려하셔야 합니다~^^

 

 

다음 포스팅은 본격적으로 재개발 수익률을 분석하는 방법에 대해서 포스팅 예정입니다.

재개발 모르면 부자될 수 없다(최진성 지음) 책 내용을 참고 및 필사(筆寫)하였음을 밝힙니다.